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連續高居全國前兩名 海口三亞房價依舊一路領先

新聞來源:無瀏覽次數:1985發布時間:2013-08-27

      連續第五個月高居全國前兩名,海口和三亞房價依舊一路領先。
  昨日,國家統計局公布1-5月全國房地產市場運行情況。5月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%,漲幅比4月份縮小0.4個百分點;環比上漲0.2%,漲幅比4月份縮小1.2個百分點,環比漲幅為連續14個月新低。其中,海口房屋銷售價格同比上漲52.8%,同比漲幅比上月縮小0.5個百分點,同比漲幅連續第五個月高居全國第一位,環比下降0.4%;三亞房屋銷售價格同比上漲50.8%,同比漲幅比上月縮小1.5個百分點,同比漲幅連續第五個月高居全國第二位,環比下降0.1%。 
  海口上月商品房銷售降67.49% 
  1-5月,海南完成房地產開發投資167.6億元,同比增長95.4%,商品住宅完成投資150億元,同比增長94.4%,同比漲幅繼續位居全國第一位。另外,1-5月,海南商品房銷售面積439.75萬平方米,同比增長150.9%,商品房銷售額408.3億元,同比增長293.9%。其中,5月,海南完成房地產開發投資41.2億元,環比上漲28.79%;商品住宅完成投資37.35億元,環比上漲26.91%;商品房銷售面積53.54萬平方米,環比下降41.05%;商品房銷售額29.92億元,環比下降67.49%。
  海口新建住宅房價同比上漲64.4%
  新建住宅方面,海口新建住宅銷售價格同比上漲64.4%,同比漲幅比上月擴大0.1個百分點,環比與上月持平。三亞新建住宅銷售價格同比上漲58.4%,同比漲幅比上月擴大0.2個百分點,環比上漲1.5%。 
  二手房方面,5月份,海口二手住宅銷售價格同比上漲35.8%,環比下降1.2%;三亞二手住宅銷售價格同比上漲40.4%,環比漲幅位居全國第一,環比下降5.9%。
  對于90平方米及以下的房屋銷售價格,5月份海口新建住宅價格指數同比上漲33.9%,環比與上月持平;新建商品住宅價格指數同比上漲33.9%,環比與上月持平;新建普通住宅價格指數同比上漲36.0%,環比與上月持平。三亞新建住宅價格指數同比上漲59.6%,環比下降1.1%;新建商品住宅價格指數同比上漲59.6%,環比下降1.1%;新建普通住宅價格指數同比上漲61.8%,環比與上月持平。
  房價松動或在年底開始出現
     瀚森國際管理咨詢機構高級地產分析師李洪敏接受采訪時說,房價是由市場的供求關系決定的,而4月份的房產政策主要打擊對象是投資炒房客。李洪敏說:“無論如何控制投機,市民住房需求量仍然很大
    李洪敏還認為,雖然5月份開始加大了土地市場的供應,但是房源的供應需要至少5個月的時間周期,所以未來幾個月的時間,房價降價的幾率較小,房價的松動可能在年底出現。
  “今年的宏觀調控,主要是控制房價的飛速上漲,而不是讓房價下跌。”李洪敏說。

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